Эксоцман
на главную поиск contacts

Оценка недвижимости 1.2

Опубликовано на портале: 17-03-2006
Тематические разделы: Экономика, Финансовая экономика, Финансовая экономика: Оценка стоимости, Финансовая экономика: Оценка стоимости: Оценка имущества (активов)

Программа «Оценка недвижимости», представленная компанией «Константа» - известного разработчика программного обеспечения, предназначена для определения рыночной стоимости объектов недвижимости и земельных участков с последующим составлением отчета следующими методами:
  • Методом сравнения продаж;
  • Статистическим методом;
  • Доходным методом;
  • Затратным методом.
На основе заведенной пользователем базы данных сделок купли – продажи объектов недвижимости, аналогичных оцениваемому, программа позволяет быстро и удобно методами статистики и сравнения продаж, определить стоимость оцениваемого объекта, в соответствии с ограничениями, установленными пользователем.

Кроме этого программа также позволяет рассчитать стоимость объекта доходным методом на основе прогнозирования будущих поступлений от его использования на основе модели чистой приведенной стоимости (Net Value Present) и расчета капитализированной стоимости предприятия в постпрогнозный период.

В программе также присутствует возможность определить стоимость объекта аналогичного, оцениваемому объекту недвижимости затратным методом, основанным на определении затрат, которые понесет покупатель при строительстве объекта – аналога.

Затем, по желанию пользователя, - по всем, либо по отдельно отобранным методам оценки составляется отчет, трансформирующийся в MS Word с возможной последующей, если потребуется, корректировкой и распечаткой.

В отчет переносятся сформированные в файле MS Excel таблицы, текст, и автоматически определяемая, с учетом веса каждого из используемых при оценке подходов, в зависимости от их значимости, цена.

Ключевые слова

См. также:
Андрей Валерьевич Лукашов, Юрий Валерьевич Тюрин
Управление корпоративными финансами. 2007.  Т. 23. № 5. С. 262-283. 
[Статья]
Г.П. Головина
Экономические науки. 2010.  Т. 68. № 7. С. 239-244. 
[Статья]
Александр Андреевич Герт, Надежда Алексеевна Супрунчик, Ольга Григорьевна Немова, К.Н. Кузьмина
[Книга]
Ирина Владимировна Никитушкина
[Учебная программа]
Никита Константинович Пирогов, Н Н Зубцов
Корпоративные финансы. 2008.  № 2 (6). С. 40-55. 
[Статья]