Эксоцман
на главную поиск contacts

Моделирование ставки аренды офисной недвижимости

английская версия

Опубликовано на портале: 31-12-2010
Экономический журнал ВШЭ. 2008.  Т. 12. № 1. С. 56-75. 
Тематический раздел:
В данной статье на примере арендной платы коммерческой недвижимости г. Москва описывается методология оценивания модели, в которой коэффициенты при объясняющих характеристиках могут зависеть от некоторой качественной порядковой переменной, коррелирующей с объясняемой.Предложенная модель является альтернативой часто используемой аналитиками рынка недвижимости гедонической модели с постоянными коэффициентами. Гедоническая модель не учитывает того факта, что веса объясняющих характеристик в уравнении ставки аренды могут зависеть от присвоенного помещению класса, который не является детерминированной величиной ввиду отсутствия четких правил его определения. Игнорирование данной зависимости приводит к несостоятельности оценок и прогнозов, получаемых при использовании гедонической модели. Предложенный в работе метод оценивания, являющийся обобщением двухшаговой процедуры Хекмана, легко реализуем вычислительно и позволяет получать состоятельные оценки. В условиях повышенного внимания к рынку недвижимости в России в общем и к рынку офисной недвижимости Москвы в частности статья может быть интересна широкому кругу читателей, включая инвесторов и аналитиков рынка недвижимости.
BiBTeX
RIS
Ключевые слова

См. также:
Никита Константинович Пирогов, Н Н Зубцов
Корпоративные финансы. 2008.  № 2 (6). С. 40-55. 
[Статья]
М.М. Ахмедов
Экономические науки. 2012.  № 1. С. 106-109. 
[Статья]
Л.С. Белоусова, А.Е. Карлик, А.И. Орт
Экономические науки. 2012.  № 2. С. 19-23. 
[Статья]
Denise DiPasquale
[Книга]
М.Я Волков
Отечественная история. 1995.  № 2. С. 105-120. 
[Статья]
Марина Юрьевна Малкина, Евгения Александровна Щулепникова
Journal of Institutional Studies (Журнал институциональных исследований). 2012.  Т. 4. № 3. С. 22-32. 
[Статья]